question-icon 房产证在房屋中介手里不肯退该怎么办?

我之前通过房屋中介卖房,把房产证交给他们了。现在房子不卖了,我找中介要回房产证,可他们就是不肯退。我想知道从法律角度来说,我该怎么才能拿回我的房产证呢?
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  • #房产证返还
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房产证在房屋中介手里不肯退还的情况,我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先,要明确房产证的性质和重要性。房产证是房屋所有权的重要凭证,它代表着房屋所有者对房屋的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。也就是说,房产证作为证明房屋所有权的文件,其所有权是属于房屋所有者的。中介只是基于一定的委托关系暂时持有房产证,而没有权利长期占有。 如果中介不肯退还房产证,我们可以先尝试与中介进行沟通协商。在沟通时,要明确表达自己的诉求,要求中介退还房产证,并说明自己的合法权益依据。可以提醒中介,他们的行为已经侵犯了自己对房产证的所有权,是不符合法律规定的。同时,要注意保留好沟通的记录,比如聊天记录、通话录音等,以备后续可能需要作为证据使用。 如果协商不成,我们可以考虑向相关部门投诉。房地产中介行业通常受到当地房地产管理部门的监管。可以向这些部门反映中介不肯退还房产证的情况,提供相关的证据,如委托合同、沟通记录等。相关部门会根据具体情况进行调查处理,督促中介退还房产证。依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得侵占、挪用房地产交易资金,不得有其他侵害委托人合法权益的行为。中介扣留房产证的行为可能违反了该规定,相关部门有权对其进行处罚。 如果投诉仍然无法解决问题,我们可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求中介返还房产证。在诉讼过程中,需要准备好相关的证据,如房产证的原件或复印件、与中介签订的委托合同、沟通协商的记录等。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。如果法院判决中介返还房产证,而中介仍然拒不执行,我们可以申请强制执行。通过法律手段,我们能够更有力地保障自己对房产证的合法权益。

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