维修基金利息被挪用怎么办?

我小区的维修基金利息好像被挪用了,不知道这种情况合不合法,我作为业主该怎么维护自己的权益呢?也不清楚相关法律是怎么规定的,希望了解一下。
张凯执业律师
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维修基金利息是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金所产生的收益,受到法律严格保护,挪用维修基金利息是违法行为。


从法律概念上来说,维修基金也叫住宅专项维修资金,它是业主们为了小区公共部分维修保养等共同缴纳的一笔钱,这笔钱存起来会产生利息,利息同样要用于小区公共维修等相关用途。


依据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条规定,违反本办法规定,挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外,还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。


如果发现维修基金利息被挪用,业主可以采取以下措施维护自身权益。首先,向当地的房地产行政主管部门进行投诉举报,要求其对挪用行为进行调查处理。相关部门有职责和权力对违规行为进行纠正和处罚。其次,业主也可以通过业主大会或者业主委员会,以民事诉讼的方式要求挪用者返还被挪用的利息,并赔偿相应的损失。通过法律途径,让挪用者承担相应的法律责任,保障小区维修基金的安全和合理使用。

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