从拆迁户手中买安置房5年了还没盖好该怎么办?

我5年前从拆迁户那买了套安置房,当时还挺开心觉得挺划算。可这都过去5年了,房子到现在都还没盖好。我现在心里特别没底,不知道这种情况该怎么处理,自己的权益该怎么保障,想问问懂法律的朋友给支支招。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,您与拆迁户之间形成了安置房买卖合同关系。首先,我们要明确安置房买卖涉及到的一些法律要点。安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说,这类房屋的买卖受到一定限制,不过既然您已经与拆迁户达成了买卖协议,该协议在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在您这个案例中,拆迁户有义务按照合同约定向您交付安置房。现在房子5年都没盖好,这显然属于对方履行合同义务不符合约定的情况。


您可以采取以下几种方式来维护自己的权益。第一种方式是与拆迁户进行协商。您可以和对方沟通,了解房子未建成的具体原因,并要求对方给出解决问题的方案,比如确定房子的具体建成时间,或者给予一定的经济补偿。如果协商成功,双方可以签订补充协议,明确双方的权利和义务。


如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁户承担违约责任。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,比如买卖合同、付款凭证等,以证明您与拆迁户之间存在买卖关系以及您已经履行了自己的付款义务。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理,并作出判决。如果法院判决拆迁户承担违约责任,对方可能需要赔偿您的损失,包括您已经支付的购房款以及相应的利息等。


另外,您还需要关注安置房建设的合法性问题。如果安置房的建设本身存在违法违规情况,导致无法按时建成,那么您的权益可能会受到更大的影响。在这种情况下,您可以向相关部门反映情况,寻求帮助。总之,面对这种情况,您要积极维护自己的合法权益,通过合理合法的途径解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了网贷4千要延期还款该怎么办理?

我欠了网贷4000元,目前经济状况不太好,暂时没办法按时还款,很担心逾期会有不良影响。想知道具体该通过哪些途径去申请延期还款,需要准备些什么材料,申请成功的可能性大不大。

私下买卖房屋会有哪些骗局?

最近打算私下买卖房屋,听说这里面可能存在不少骗局,但不太清楚具体有哪些。比如担心在交易过程中遭遇欺诈导致财产损失,想详细了解私下买卖房屋常见的骗局以及如何防范。

将棉花发票套在别人名下领取棉花补贴构成犯罪吗

我想了解一下关于棉花补贴领取方面的法律问题。我听说有人把棉花发票套在别人名誉下领取棉花补贴,我不太清楚这样的行为是否合法,想知道这种做法会不会构成犯罪呢,要是构成犯罪又是怎么判定和处罚的呢。

夫妻间的债务约定由一人承担是否有效

我和配偶打算对债务做个约定,由一人来承担。但又担心这样的约定有没有法律效力,会不会出问题。想了解一下在法律上,夫妻间这种债务约定由一人承担到底有没有效呢。

环境污染的诉讼时效是多久?

我家附近有个工厂,长期排放刺鼻气体,感觉对生活造成了影响。最近才了解到能通过诉讼维权,但不清楚从发现到现在有没有超过诉讼时效,想知道环境污染相关诉讼时效到底是怎么规定的,怕错过维权时机。

交通事故如何不用坐牢?

前段时间我开车出了交通事故,心里特别慌,就怕会因为这个事坐牢。我对法律方面不太懂,想问问在交通事故里,要满足什么样的条件或者怎么做,才能避免坐牢啊?有没有懂的朋友给我讲讲。

轻伤一般拘留多少天可以出来?

我和人发生冲突,对方受了轻伤,现在我被拘留了。我特别着急,不知道这种因为造成对方轻伤被拘留的情况,一般要多少天才能放出来,想了解下相关法律规定。

设置警示牌告知危险后还需要负责吗?

我在自己经营的场地里设置了警示牌,明确告知了存在的危险情况。但是最近有个人没注意看,还是在场地里出了事。我想知道,我已经设了警示牌告知危险,这种情况下我还需要对他的事负责吗?

金融中介需要办理哪种营业执照?

我打算开一家金融中介公司,但不清楚具体需要办理什么样的营业执照。担心办错了影响公司后续经营,想了解下金融中介在营业执照办理方面有什么特殊要求,具体该办理哪种类型的执照。

身份证补办一张后可以两张一起用吗?

我的身份证丢了,去补办了一张新的。但后来又找到了原来那张身份证,我就想问问,这两张身份证能一起用吗?会不会有什么问题呀?

私人借钱不还该怎么处理?

我之前借钱给一个朋友,现在到了约定的还款时间,他却一直拖着不还。我催了他好几次,他都找各种借口推脱。我实在不知道该怎么办了,想了解下从法律角度该如何处理这种私人借钱不还的情况。

偷一块砖是否违法?

我刚刚看到有人从工地顺手拿了一块砖,我不确定这算不算是违法的行为。我想知道,在法律层面,偷一块砖这种看似不起眼的举动,到底有没有违反法律规定呢?

刑满释放不办理户口可以吗?

我刚刑满释放,不太想办理户口,觉得麻烦。但又担心不办会有问题,想知道从法律角度来说,刑满释放后不办理户口到底行不行?会不会有什么后果?

迁户籍后身份证号会换吗?

我打算把户口从老家迁到现在工作的城市,但是听说迁户口可能会涉及身份证号的变更,我有点担心。因为我的很多业务都是用现在的身份证号办理的,如果换了身份证号会很麻烦。所以我想问问,迁户籍后身份证号到底会不会换呢?

医保卡住院了还能看门诊吗?

我现在正在住院,想用医保卡看门诊拿点药,不知道可不可以。我担心住院期间医保卡使用会受限,想了解一下相关规定,住院时到底能不能用医保卡看门诊?

预售没发货是否可以索赔?

我买了预售商品,约定的发货时间到了,商家却没发货。我想知道这种情况下我能不能向商家索赔,要是能索赔,又该怎么操作呢?

如何调解医疗纠纷?

我家遇到了医疗纠纷,不知道该怎么解决。和医院沟通了几次,都没达成满意的结果。想了解下通过调解来处理医疗纠纷的具体方法和流程,不知道该从哪儿入手,有没有什么需要注意的地方呢?

限速六十跑了九十会怎么处罚?

我开车的时候没注意,在限速六十的路段跑到了九十,我现在很担心会受到处罚。我想知道这种情况会面临怎样的处罚,会不会扣分?罚款多少呢?希望能有专业人士给我解答一下。

急诊观察室制度是怎样的?

我去医院急诊看病,医生让我先在急诊观察室观察。我不太了解这个急诊观察室制度,想知道在里面有啥规定,要遵循啥流程,我的权益有哪些保障,观察期间费用咋算,这些方面的具体情况是怎样的。

债权抗辩权的形成要件是什么?

我在和别人的经济往来中,涉及到了债权债务关系。听说有债权抗辩权这个东西,我想知道债权抗辩权形成需要满足什么条件,这些条件对我在处理债权债务问题时有很大影响,所以想详细了解一下。