付了首付款后卖家不卖了怎么办？

当付了首付款后卖家不卖了，这属于卖家违约的情况。下面从不同方面为您分析应对办法和相关法律依据。

首先，我们来了解下这种情况涉及的法律概念。在房屋买卖中，您和卖家达成的房屋买卖合同是具有法律效力的。合同一旦成立，双方都要按照合同的约定来履行自己的义务。卖家收了您的首付款却不卖房，这就违反了合同约定，属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，您有以下几种维权途径。

第一，要求卖家继续履行合同。如果您仍然希望购买这套房子，您可以通过法律途径，向法院起诉，要求卖家按照合同的约定，继续把房子卖给您。法院在审理时，会根据具体情况来判断是否支持您的诉求。如果合同能够继续履行，且没有其他法律障碍，法院一般会支持您要求卖家继续履行合同的请求。

第二，要求卖家赔偿损失。如果您不想再购买这套房子，或者房子已经无法继续卖给您了，您可以要求卖家返还您已经支付的首付款，并且赔偿您因此遭受的损失。损失的范围可能包括您为购买房子而支付的一些费用，比如中介费、评估费等，还可能包括因为房价上涨您重新购房需要多支付的差价等。具体的赔偿金额，要根据您的实际损失情况和相关证据来确定。

第三，要求卖家支付违约金。如果您和卖家在合同中约定了违约金条款，当卖家违约时，您可以按照合同的约定要求卖家支付违约金。违约金的数额一般是在合同中明确约定的，但如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。

在遇到这种情况时，您要注意收集和保存相关的证据，比如房屋买卖合同、首付款支付凭证、与卖家的沟通记录等，这些证据将对您维护自己的权益起到关键作用。