单元门口停车算违法吗,该怎么处理?

我住的小区单元门口经常有人停车,严重影响大家进出。我想知道在单元门口停车这种行为算违法吗?如果违法的话,应该怎么处理呢?
张凯执业律师
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首先,判断单元门口停车是否违法,需要依据不同的场景和相关法律法规。


如果单元门口属于小区内部区域,通常适用《中华人民共和国民法典》以及小区的管理规约。《民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。单元门口一般属于业主共有的公共区域,若有人在此停车,侵犯了其他业主对共有部分的正常使用权利,就违反了法律规定。同时,小区管理规约是全体业主共同制定的规则,若规约中明确禁止在单元门口停车,那么在此停车就违反了规约。


若单元门口位于道路上,《中华人民共和国道路交通安全法》就会发挥作用。该法规定,机动车应当在规定地点停放,禁止在人行道上停放机动车;在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。如果单元门口属于道路范围,停车行为影响了交通秩序,阻碍了行人通行,就属于违法行为。


对于单元门口停车的处理方式也因情况而异。如果是在小区内部,其他业主可以先与停车者进行沟通,要求其将车辆移走。若沟通无效,可以向小区的物业管理公司反映,物业有责任按照管理规约进行处理,比如对违规停车者进行警告、制止等。如果物业处理不力,业主还可以通过业主委员会来督促物业履行职责。


要是单元门口属于道路范围,发现违法停车行为后,可以拨打交警部门的电话进行举报。交警到达现场后,会根据具体情况进行处理。如果车辆不妨碍交通,交警可能会联系车主让其将车开走;若车辆严重影响交通,交警有权对车辆进行拖移,并依法对车主进行罚款等处罚。总之,遇到单元门口停车问题,要根据具体情况,通过合理合法的途径来解决。

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