店铺转让交易未达成但被别人收了款该怎么办？
共1位律师解答
当店铺转让交易没有达成，但款项已被对方收取时，我们可以从以下几个方面来处理这个问题。首先，我们需要明确几个关键的法律概念。在这种商业交易场景中，会涉及到“不当得利”和“违约责任”这两个重要的法律概念。不当得利指的是没有合法依据，取得不当利益，并且造成他人损失的情况。在店铺转让交易未达成的情况下，如果对方仍然占有这笔款项，就可能构成不当得利。而违约责任则是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。如果双方签订了店铺转让合同，合同中会对交易未达成的情况以及相应的责任承担有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。也就是说，如果对方没有合法依据收取了款项，您有权要求其返还。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方签订了转让合同，且合同中约定了交易未达成时款项的处理方式，那么对方就应当按照合同约定执行。接下来，我们说说具体的处理步骤。第一步，您可以尝试与对方进行友好协商。在协商过程中，要明确指出交易未达成的事实，以及对方占有款项没有合法依据。可以向对方说明相关的法律规定，要求对方返还已收取的款项。如果协商能够成功，这是最便捷、最节省成本的解决方式。如果协商不成，您可以考虑通过发送律师函的方式来解决。律师函是一种具有法律效力的文书，由律师根据您的委托，以律师事务所的名义向对方发出。律师函中会明确指出对方的行为构成不当得利或者违约，并要求对方在一定期限内返还款项。律师函具有一定的威慑力，很多情况下能够促使对方主动解决问题。如果律师函也没有起到作用，那么您可以选择向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，比如转让合同、付款凭证、聊天记录等，以证明交易未达成以及对方收取款项的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。总之，在店铺转让交易未达成但款项被对方收取的情况下，您要及时采取措施维护自己的合法权益。要根据具体情况选择合适的解决方式，通过合法途径要求对方返还款项。
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