租房中间不想租了该怎么办?

我租了房子,签了一年合同,住了几个月后因为工作变动要去别的城市,不想继续租这个房子了。我担心会承担很大的责任,也不知道要怎么和房东说。想了解一下在这种情况下,我应该怎么做,要承担什么责任?
张凯执业律师
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当在租房期间不想继续租赁房屋时,这属于提前终止租赁合同的情况。从法律层面来看,首先要查看当初签订的租赁合同中对于提前解约的相关条款。


一般而言,合同是双方真实意思的体现,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确约定了提前解约的条件和违约责任,那么就需要按照合同约定来执行。例如,合同约定提前解约需提前一定天数通知房东,并支付一定金额的违约金,那么租客就需要履行这些条款。


若合同没有约定提前解约的相关事宜,租客想要提前解约,就需要和房东进行友好协商。《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以双方可以基于自愿原则,就提前解约的事宜进行沟通,看能否达成一致意见。比如,租客可以向房东说明自己提前解约的原因,争取房东的理解,双方重新协商一个解决方案,可能是提前解除合同但租客协助房东寻找新的租客,或者在一定程度上给予房东适当的补偿等。


要是协商不成,租客单方面提前解约,房东有权追究租客的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可能会要求租客继续支付剩余租期的租金,或者赔偿因租客提前解约给自己造成的损失,如寻找新租客期间的空置损失等。


总之,在租房中间不想租了,租客最好先查看合同约定,然后积极与房东协商,以和平、合法的方式解决提前解约的问题,避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。

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