没交物业费被物业起诉了该怎么办?

我因为一些原因没交物业费,现在收到了物业的起诉通知,心里特别着急。也不清楚这事儿的法律后果是啥,不知道该怎么应对这场官司,是要直接和物业协商,还是在法庭上据理力争呢?我现在很迷茫,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当面临没交物业费被物业起诉的情况时,不必过于惊慌,可按照以下步骤应对。


首先,要搞清楚被起诉的缘由。物业费是业主向物业服务公司支付的,用于小区公共区域管理、维护等服务的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主有义务按照合同约定缴纳物业费。


其次,检查物业是否按照合同约定履行了服务义务。如果物业存在服务不到位的情况,例如小区卫生清理不及时、安保措施不完善等,业主可以收集相关证据,如照片、视频、书面记录等。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未履行这些义务,业主在法庭上可以以此进行抗辩。


再者,积极与物业沟通协商。在收到法院传票后,业主可以主动联系物业,尝试协商解决纠纷。双方可以就物业费的缴纳金额、时间、方式等进行协商,达成一致后签订和解协议。这样既能避免进一步的法律纠纷,也有助于维护良好的邻里关系和小区的和谐环境。


最后,如果协商不成,就要做好应诉准备。在法庭上,业主应如实陈述事实,提供相关证据支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律法规进行判决。如果业主确实存在拖欠物业费的情况,且物业履行了相应的服务义务,法院可能会判决业主支付拖欠的物业费及相应的违约金。但如果业主能够证明物业存在违约行为,法院可能会根据具体情况酌情减少业主应缴纳的物业费金额。


总之,面对物业起诉,业主应理性对待,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

我国刑法规定盲人犯罪可以从轻处罚吗?

我最近了解到一些关于犯罪处罚的事情,就想到盲人如果犯罪了会怎么处理。我想知道在我国刑法里,盲人犯罪是不是一定就可以从轻处罚呢?我不太清楚具体规定,想深入了解下这方面内容,希望能得到准确清晰的解答。

赌博是否可以认定赌资?

我最近了解到一些关于赌博的事情,很好奇在法律上对于赌博行为,到底能不能认定赌资呢?我想弄清楚具体哪些东西能被算作赌资,在不同的赌博场景下,像线下普通赌博或者网络赌博,赌资认定又有啥不一样 ,希望能详细了解下。

婚后不工作离婚如何划分财产?

我婚后就没出去工作,现在打算离婚了。想知道在这种情况下,财产到底会怎么划分。是平均分配,还是会有其他特殊规定?我想了解具体划分的原则和方法,还有哪些财产是会被认定为共同财产参与分割的。

轮奸未遂一般会被判几年?

我最近了解到一个法律事件,有人被指控轮奸未遂。我对这方面的法律不太懂,想知道在我国法律里,这种情况一般会怎么判呢?是依据什么标准来量刑的呢?想详细了解一下这方面的法律规定。

离婚夫妻共同债务如何计算?

最近在处理离婚相关事宜,对于夫妻共同债务这块不太清楚。不知道哪些债务算共同债务,又该怎么去计算分担。想了解一下具体的认定标准和计算方法,好提前做个准备。

外省取保后一般多久结案?

我在外地因为一些事情被取保候审了,心里一直不踏实,就想知道这种外省取保的情况,一般得多久案子能了结啊。我很担心这个时间会拖得很长,对我的生活和工作影响太大了,所以想了解下具体的时间范围。

收旧衣服是否需要办营业执照?

我打算在小区附近收旧衣服,不知道这需不需要办理营业执照。如果不办会不会有什么麻烦?我想了解一下相关法律规定,看看自己是否必须去办执照。

判处拘役二个月,缓刑二个月是否有案底?

我被判处拘役二个月,缓刑二个月。不知道这会不会留下案底,因为担心以后会对自己的生活、工作有影响,比如考一些公职或者进某些单位,所以想弄清楚这种情况到底有没有案底。

知道别人放高利贷还把钱借给他会有什么后果?

我知道有个人在放高利贷,我还是把钱借给了他。现在有点担心,不知道这种情况在法律上会有什么后果,我会不会也因此承担什么责任?这笔钱还能不能正常收回呢?心里很没底,希望有人能给我解答一下。

货车私改车型的处罚标准是什么?

我有一辆货车,为了多装货,私自对车型进行了改装。但我又担心会被处罚,想了解一下货车私改车型到底会面临怎样的处罚标准,心里好有个底,也能决定后续该怎么做。

父子借钱是否需要写借条?

我和父亲之间有金钱往来,父亲找我借了一笔钱。我心里有点纠结,不知道父子之间借钱是不是也得像外人一样写个借条。不写吧,怕以后有纠纷;写吧,又感觉伤感情。想问问法律上对于父子借钱写借条这事儿是怎么看的?

给了彩礼女方反悔是否一般会退还?

我给了女方彩礼,结果女方反悔不想结婚了。我心里很着急,不知道这彩礼还能不能要回来。我想了解下,在法律上这种情况下女方是不是一般都得退还彩礼啊?我应该怎么做才能保障自己的权益呢?

高速公路无证驾驶会受到怎样的处罚?

我在不了解情况的前提下在高速公路上开车了,后来才知道自己没带驾驶证,听说无证驾驶处罚挺严重,我想知道在高速公路上无证驾驶具体会受到怎样的处罚啊,心里特别慌。

立案查询是否有个人查询系统?

我之前向法院提交了立案申请,一直不知道进展如何。我想问问有没有专门供个人查询立案情况的系统,这样我就能随时掌握自己案子的立案状态了,不用老是往法院跑,也能节省时间和精力。

报假警诬告如何量刑?

我报了假警还诬告了别人,现在心里特别慌,不知道这种行为在法律上会怎么处理。我想了解下具体会怎么量刑,是看情节轻重吗?会判多久呢?真的很担心自己会受到很重的处罚。

医疗事故四级赔偿有什么区别?

我遭遇了医疗事故,被鉴定为四级。我不太清楚四级医疗事故的赔偿和其他等级有啥不同,想知道赔偿项目、标准这些方面和其他等级比起来具体差异在哪,该怎么去争取合理赔偿。

工伤不够10级该如何赔付?

我在工作中受了伤,去做工伤鉴定,结果是不够10级。我不太清楚这种情况下该怎么获得赔偿,也不知道能赔多少。想了解一下在法律上,工伤不够10级的赔付标准和方式是怎样的,我该怎么做才能拿到应有的赔偿呢?

工作地点和合同履行地不一致该怎么办?

我和公司签了劳动合同,合同里写的工作地点是A市,但实际工作一直是在B市。现在和公司有了劳动纠纷,我也不知道该按照哪个地方来处理,这种工作地点和合同履行地不一致的情况该怎么办啊?

再婚死亡后遗产分割有哪些问题?

我是再婚家庭,现在配偶去世了。我不知道在这种再婚情况下,遗产该怎么分割,哪些人有继承权,是和初婚时的遗产分割一样吗?我特别担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的法律规定。

股权质押不做工商登记是否有效?

我和朋友做了股权质押,但是没去做工商登记。现在有点担心这个质押有没有效力,要是之后出了问题,没登记会不会不受法律保护啊?我想知道在法律上,股权质押不做工商登记到底有没有效呢?