房子租出去对方不交房租该怎么办？

当房子租出去后对方不交房租时，作为房东可通过多种合法途径来维护自身权益。

首先，我们要了解一些基本的法律概念。在房屋租赁关系中，房东和租客会签订租赁合同，这份合同就相当于双方约定的“规则”，规定了双方的权利和义务。租客按照合同约定支付租金是他们的义务，如果不履行这个义务，就构成了违约。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

当遇到租客不交房租的情况，第一步可以先尝试与租客进行沟通协商。以友好的方式提醒租客租金的支付时间已到，询问是否有特殊困难导致无法按时支付。也许租客只是暂时资金周转不灵，通过协商可以达成一个双方都能接受的解决方案，比如宽限几天支付或者分期支付等。

如果协商没有效果，房东可以向租客发出书面的催款通知。在通知中明确指出租客未支付租金的事实，要求租客在一定的合理期限内支付租金，并告知如果逾期不支付的后果，比如解除租赁合同等。书面通知最好通过邮寄等方式送达，并保留好相关的凭证。

要是租客在催款通知规定的期限内仍然拒不支付租金，房东就有权解除租赁合同。解除合同后，房东可以要求租客搬离房屋，并支付拖欠的租金以及按照合同约定承担违约责任。如果租客拒绝搬离，房东可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制租客搬离，并要求其支付租金和违约金等费用。