回迁安置房分配权属于谁?

我家这边房子要拆迁了,会有回迁安置房。但家里人对于这个安置房的分配权有争议,有人觉得是户主,有人觉得是所有家庭成员。我想知道在法律上,回迁安置房的分配权到底属于谁呢?
张凯执业律师
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回迁安置房的分配权归属问题,需要依据具体情况和相关法律规定来判断。


首先,从征收补偿协议的角度来看,一般情况下,与征收部门签订征收补偿协议的主体享有相关权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。也就是说,在签订了回迁安置补偿协议的情况下,协议中的被征收人通常对回迁安置房有分配权益。比如,被征收房屋的所有权人签订了协议,那么该所有权人在分配安置房时具有重要地位。


其次,如果涉及到家庭内部的情况,房屋可能存在共有关系。根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于共有物的规定,如果被征收房屋是家庭成员共有的,那么共有权人对回迁安置房也享有相应的权益。例如,夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的房屋被征收,那么夫妻双方对于回迁安置房都有一定的分配权。


再者,有些地方会根据当地的拆迁政策来确定分配权。比如,一些地方会考虑人口因素,以户为单位进行分配,在这种情况下,符合当地拆迁政策规定的家庭成员都可能享有分配权。例如,当地政策规定按照家庭人口数量分配安置房面积,那么家庭中的每个符合条件的成员都可以基于政策获得相应的份额。


综上所述,回迁安置房分配权不能简单地确定为某一个人,而是要综合征收补偿协议的签订主体、房屋的产权共有情况以及当地的拆迁政策等多方面因素来判断。

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