回迁安置房哪些人可以享受?

我家这边要拆迁了,说是会有回迁安置房。我不太清楚这个回迁安置房到底哪些人能享受。我家里人口比较多,有老人小孩,还有已经出嫁但户口没迁走的姐姐,我想知道像我们这种情况,家里具体哪些人符合享受回迁安置房的条件呢?
张凯执业律师
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回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说,以下几类人通常可以享受回迁安置房。


首先是被拆迁房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里明确了房屋所有权人是拆迁补偿的对象,所以他们通常有资格获得回迁安置房。比如说,老王拥有一套位于拆迁范围内的房子,他就是该房屋的所有权人,那么在拆迁时,老王就有享受回迁安置房的权利。


其次是在拆迁范围内有合法居住权的承租人。在一些情况下,虽然承租人不是房屋的所有权人,但他们在拆迁房屋内有合法的居住权益。根据相关法律规定和地方政策,这类承租人也可能会被纳入回迁安置的范围。比如,小李长期租赁了一套位于拆迁区域的房屋,并且有合法的租赁合同,那么在拆迁时,小李可能也有机会获得一定的回迁安置权益。


另外,符合当地拆迁安置政策规定条件的其他人员也可能享受。各地的拆迁安置政策会根据当地的实际情况制定不同的标准,有些地方会考虑户籍、居住年限等因素。例如,当地政策规定,在拆迁范围内有常住户口且居住一定年限以上的人员可以享受回迁安置房,那么符合这个条件的人就有资格。对于你提到的家里人口情况,老人和小孩如果户口在拆迁范围内且符合当地政策规定,一般是可以享受的。已经出嫁但户口没迁走的姐姐,如果她在被拆迁房屋内有居住权益或者符合当地政策中关于安置人员的认定标准,也可能有享受回迁安置房的资格。具体情况还需要结合当地的拆迁安置政策来确定。

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