拆迁安置房和户口有关系吗?

我家这边要拆迁了,听说能分到拆迁安置房。我不太清楚这拆迁安置房的分配和户口有没有关系。我户口在本地,但家里有人户口迁出去了,不知道这会不会影响我们分房,想了解下拆迁安置房和户口到底有没有关联呢?
张凯执业律师
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拆迁安置房和户口是否有关系,需要分情况来看。


从法律层面来讲,不同的拆迁政策对于户口的考量是不同的。有些地方的拆迁安置政策会将户口作为重要的考量因素。比如,按照家庭人口数量来分配安置房的面积。这种情况下,户口的存在就会直接影响到可以获得的安置房数量和面积大小。以一些农村集体土地上房屋拆迁为例,若按照户口来确定安置对象,有本地户口的村民就有资格参与分配,而户口不在本地的人员则可能无法获得相应的安置权益。相关法律依据为《中华人民共和国土地管理法》,该法规定了农村集体土地征收补偿安置要保障被征地农民的居住条件。这里的居住条件保障就可能涉及到依据户口来分配安置房。


然而,也有一些拆迁项目并不以户口作为分配安置房的标准。在城市国有土地上房屋征收中,通常遵循的是“房屋产权置换”原则。也就是说,主要依据被拆迁房屋的产权面积来确定安置房的面积。只要是合法拥有被拆迁房屋产权的人,无论其户口是否在本地,都可以获得相应面积的安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这体现了在国有土地房屋征收中,更注重房屋本身的价值,而非户口因素。


所以,拆迁安置房和户口之间的关系不能一概而论,要结合具体的拆迁项目、当地的拆迁政策以及相关法律法规来综合判断。在面临拆迁时,建议被拆迁人详细了解当地的拆迁安置方案,以明确自己的权益。

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