question-icon 拆迁款和户口人数有关吗

我家这边最近要拆迁了,我对拆迁款的计算方式不太明白,就想问问拆迁款和户口人数有没有关系啊?我想了解下这中间的具体关联,要是有关的话,我好提前做些准备,要是无关,我也能心里有底。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁款和户口人数是否有关,需要分不同情况来看。 首先,国有土地上房屋拆迁,一般来说补偿主要是针对房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿方式有货币补偿,这个补偿不得低于相同地段类似房地产的市场价;还有产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以在这种情况下,拆迁补偿与户口人数没有实质关系,关键在于房屋所有权以及房屋自身的价值评估。 其次,集体土地上房屋拆迁就比较复杂了。集体土地地上附着物和青苗的补偿归属于其所有者,这里不一定与户口挂钩。但对于村民住宅的补偿,很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩。因为农村人口较多,这样做是为了满足对共同居住人的合理安置。比如有的地方会按照户口人数来分配安置房面积等。像农村集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案,是否属于本村村民,决定了是否可以参与征地补偿费的分配,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一 。 总之,拆迁款和户口人数有没有关系,不能一概而论,要综合土地性质以及当地具体的拆迁补偿方案来确定。

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