question-icon 拆迁房和户口有关系吗

最近家里这边要拆迁了,我对拆迁相关的事情不太懂,就想问问拆迁房和户口之间到底有没有关系啊?我想弄清楚这个,好提前心里有个底,看看对我们家拆迁补偿这些会有啥影响,想详细了解下这两者之间的关联情况。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁房和户口是否有关系,需要分情况来看。 首先是国有土地上房屋拆迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就是说,国有土地上房屋征收补偿对象是房屋产权证上登记的所有权人。哪怕你户口在房屋坐落地址,但不是所有权人,也不能获得安置补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由专业评估机构评估确定。所以,国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有实质关系。 再来说集体土地上房屋拆迁。一般来讲,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价,通常与补偿安置的面积有联系,但和户口没有必然关系。不过在农村,由于人口较多,很多地方针对农村拆迁制定的补偿方案会与户口挂钩,以此满足对共同居住人的合理安置。例如,农村集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一,这就会影响到征地补偿费的分配。所以农村拆迁补偿没有绝对标准,得看当地具体补偿方案。 总之,拆迁房和户口的关系不能一概而论,国有土地上基本无关,集体土地上各地有差异,要关注当地拆迁政策。

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