拆迁征地不征房违法吗?该怎么处理?

我家这边在搞拆迁征地,但是只征了土地,房子却没说要征。我不太明白这是什么情况,想知道这种拆迁征地不征房的做法违法吗?要是违法的话,我应该通过什么途径去处理这个事情呢?希望能有人给我详细说说。
张凯执业律师
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拆迁征地不征房这种情况是否违法,需要分情况来看。


首先,征地是国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。“征地不征房”指的是仅在法律程序中征收土地,而不涉及对房屋及其附属设施进行征收。在征收土地时,要以被征收土地起初的实际用途为基础,向当事人提供合理合法的补偿。


根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


如果在征地过程中,没有按照上述法律规定给予合理补偿,或者存在程序违法等情况,那么这种征地行为就可能是违法的。比如没有依法进行公告、没有足额支付补偿费用等。


要是遇到这种情况,首先可以尝试与相关部门进行沟通协商,要求他们说明征地不征房的原因,并出示相关的合法手续和补偿方案,看是否合理。如果协商不成,可以向当地的政府部门反映情况,要求他们进行调查处理。还可以向当地国土部门反映,或者拨打国土部的法律热线12336 。若认为自身权益受到严重侵害,也可以依法提起行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法权益。


相关概念:

征地不征房:仅征收土地,不涉及房屋及其附属设施的征收。

区片综合地价:省、自治区、直辖市通过制定公布的,用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准的价格体系。

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