农村拆迁补偿安置房老人是否有?

我家在农村,现在面临拆迁。家里有老人,我想知道老人能不能拿到拆迁补偿安置房。想了解在农村拆迁这种情况下,老人基于什么条件能有安置房,是按人头算,还是看其他因素,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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农村拆迁补偿安置房老人是否有,需要分情况来看。


首先,如果老人是被拆迁房屋的所有权人,那肯定是有拆迁补偿安置房的。拆迁补偿是基于征收房屋所有权按照一定标准给予补偿的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。老人作为房屋所有权人,就属于被征收人,有权利获得相应补偿,包括安置房这种安置方式。


其次,如果老人不是房屋所有权人,但属于农村集体经济组织成员,在一些情况下也可能有安置房。征地补偿款的分配一般是以被征地集体经济组织成员资格为依据,只要老年人具有该集体经济组织成员资格,就有权获得相应份额的征地补偿。在农村拆迁涉及征地补偿时,老人有可能基于这种成员资格获得安置房分配。不过在实践中,判断成员资格会综合考虑户籍、在该集体生产生活的事实、是否以该集体土地为基本生活保障等因素。


另外,各地拆迁政策不同,有些地方会考虑老人等特殊群体,出台专门的优先安置政策,保障他们的居住安全与生活便利。所以,还要看当地具体的拆迁安置政策是如何规定的。总之,要确定老人有没有农村拆迁补偿安置房,要综合房屋所有权情况、集体经济组织成员资格以及当地政策等多方面因素来判断。

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