安置房拿房子时是不是家庭成员都有产权?

我家的老房子拆迁分了安置房,现在要拿房子了,家里人对于产权归属有争议,不清楚是不是家庭成员都能有产权。我想了解下,从法律角度看,安置房拿房时家庭成员是不是都有产权呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房拿房子时家庭成员是否都有产权这个问题前,我们先来明确一下安置房的概念。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


判断家庭成员是否都有产权,关键要看拆迁安置协议。如果拆迁安置协议中明确将所有家庭成员列为被安置人,并且在分配房屋权益时将产权分配给了每个家庭成员,那么在这种情况下,家庭成员都享有安置房的产权。比如,协议里写明某套安置房由家庭成员 A、B、C 共同共有,那他们三人就都拥有该安置房的产权。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。如果家庭成员都被登记为产权人,那么他们之间可以是按各自份额享有产权的按份共有,也可以是不分份额、平等地共同享有产权的共同共有。


但要是拆迁安置协议仅将部分家庭成员列为被安置对象,或者在协议里只明确了某一个人是产权人,那么就只有被明确的这些成员才有产权。例如,协议只写了父亲是被安置人且为产权人,那么这套安置房的产权通常就只归父亲所有。

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