拆迁安置房的归属是怎样的？
我家房子最近要拆迁了，会得到 一套拆迁安置房。但家里人对这房子的归属有不同看法，有人觉得谁户口在这房子里谁就有份，有人觉得只有户主才有决定权。我想了解下，从法律角度来说，拆迁安置房的归属到底是怎么确定的呢？
张凯执业律师
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拆迁安置房的归属确定需要综合多方面因素，以下为您详细解释。
首先，在确定归属前，我们需要明确几个法律概念。拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。其归属问题主要涉及到拆迁补偿协议和相关法律法规。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人是房屋征收决定公告之日被征收房屋所有权证登记的所有权人。也就是说，如果拆迁的房屋原本有明确的产权人，那么在没有其他特殊约定的情况下，拆迁安置房的初始归属一般就是该房屋的产权人。比如，老张的房子被拆迁，老张持有该房屋的产权证书，那么通常情况下，拆迁安置房的归属就是老张。
如果拆迁房屋存在共有产权的情况，例如夫妻共有或者多个继承人共有等。根据《中华人民共和国民法典》中关于共有的规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。在这种情况下，拆迁安置房也应当由共有人共同享有权益。就像夫妻共同拥有一套房子，房子拆迁后获得的安置房也属于夫妻共同财产。
另外，拆迁补偿协议也是确定归属的重要依据。拆迁方会与被拆迁人签订协议，明确拆迁补偿的方式、安置房的具体情况等内容。如果协议中有关于安置房归属的特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就会按照协议来确定归属。比如协议中约定将安置房登记在某个家庭成员名下，那么该成员就拥有 该安置房的相关权益。
综上所述，拆迁安置房的归属通常先看原房屋的产权情况，再结合拆迁补偿协议和相关法律规定来确定。如果在归属问题上存在争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。