没有租房合同租户不交房租该怎么办?

我把房子租给别人,当时没签租房合同。现在租户一直拖着不交房租,催了几次都没用。我也不知道这种没合同的情况该怎么处理,想问问有没有什么办法能让租户交房租,或者把他赶走呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没有签订租房合同的情况下租户不交房租,首先我们要了解这种租赁关系在法律上的性质。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。


也就是说,如果没有签订书面租房合同,那么这个租赁关系很可能会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,房东和租户都有权利随时解除租赁关系,但需要给对方合理的准备时间。


当租户不交房租时,房东可以先尝试与租户进行沟通协商。以友好的方式提醒租户按时支付房租,并了解其不支付房租的原因。如果租户是因为暂时有经济困难,双方可以协商一个合理的解决方案,比如延长支付期限等。


如果沟通协商无果,房东可以向租户发出书面通知,要求其在一定期限内支付房租。通知中要明确指出租户拖欠房租的事实、要求支付的金额以及支付的期限。如果租户在通知规定的期限内仍然不支付房租,房东可以考虑通过法律途径解决。


房东可以向人民法院提起诉讼,要求租户支付拖欠的房租,并解除租赁关系。在诉讼过程中,虽然没有书面合同,但房东可以通过其他证据来证明租赁关系的存在,比如聊天记录、转账记录、证人证言等。法院在审理后,如果认定租户确实拖欠房租,会判决租户支付房租,并可能支持房东解除租赁关系的请求。之后,如果租户仍然不履行判决,房东可以申请强制执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车祸后没有第一时间报警,算不算肇事逃逸?

前几天在路上发生了一起车祸,当时由于事发突然有点懵,没有立刻报警。后来听说不第一时间报警可能会被认定为肇事逃逸,心里特别担心。想知道这种情况到底会不会被认定为肇事逃逸,判断的标准具体是怎样的。

董监高损害了公司利益应该如何处理?

我在一家公司工作,最近发现公司的董监高似乎有损害公司利益的行为。这让我很担忧公司的未来,也担心自己的权益受影响。我想了解一下,要是真遇到这种情况,公司和股东具体可以通过哪些办法来维护公司利益呢?

2024年民间借款利息多少是合法的?

我最近打算把一笔闲钱借给朋友应急,但是又担心利息约定得不合法。想知道在2024年,民间借款利息到底多少才是合法的呢?是有一个固定的比例,还是会根据什么情况变动?我希望能清楚了解这个界限,避免后续可能产生的麻烦。

护理费漏项该如何写刑事上诉状?

我之前打刑事官司,判决下来才发现护理费给漏算了。我想上诉把这部分加上,可完全不知道怎么写上诉状。就想问问专业人士,针对护理费漏项的情况,刑事上诉状具体该怎么写,有哪些要点和格式要求?

艺人经纪合同签订时应该注意哪些细节?

我打算和一家经纪公司签艺人经纪合同,但对这方面不太懂。不知道合同里有哪些细节需要特别留意,比如分成比例、工作安排、违约责任这些,担心自己签了合同后权益受损,想了解清楚以保障自身利益。

离婚官司能否缺席判决?

我正在打离婚官司,但是对方一直不愿意出庭,我想知道在这种情况下,法院能不能进行缺席判决呢?我不太清楚法律对于离婚官司缺席判决是怎么规定的,所以想了解一下。

没驾驶证是否可以交交强险?

我没有驾驶证,但是买了车,想给车交交强险,不知道没驾驶证能不能交。我就怕因为没驾驶证交不了,影响后续用车。想了解下相关规定,看看我这种情况到底能不能交交强险。

军人出轨会有哪些后果?

我老公是军人,最近发现他出轨了,我特别崩溃。我想知道在法律层面,军人出轨会面临什么样的后果呢?我该怎么维护自己的权益,这种情况法律会怎么处理?希望了解相关法律知识的人能给我解答。

办理商标注册要多少钱?

我打算自己去注册个商标,但是不太清楚办理商标注册具体要花多少钱。也不知道除了基本的费用,还有没有其他可能产生的费用。希望了解一下商标注册费用的构成和大概的金额,避免到时候费用超支。

提取公积金是否需要停缴?

我想提取公积金来解决一些资金问题,但不太清楚提取公积金的具体规定。不知道在提取公积金的时候,是不是必须要先停缴公积金才行?希望了解相关的法律规定和具体要求。

车辆出险是否一定要事故责任认定书?

我开车时出了点小事故,保险公司说理赔可能要事故责任认定书。但处理事故时挺麻烦的,我不太确定是不是必须得有这个认定书才能让保险公司赔偿。我就想知道车辆出险后,这个事故责任认定书是不是必不可少的东西?

企业财务负责人如何变更?

我是一家企业的工作人员,现在企业要变更财务负责人,但是我不太清楚具体的操作流程和需要准备什么材料。不知道从哪里开始着手,也担心会遗漏重要的步骤,导致变更手续办不下来。想了解下企业财务负责人变更的详细过程。

劳务个体户经营范围是怎样的?

我打算注册一家劳务个体户,但不太清楚具体能经营哪些业务。我知道个体户经营要合法合规,不能超出经营范围,所以想了解下劳务个体户在法律允许的范围内,具体可以涉及哪些经营项目,希望有专业人士解答。

被骗刷流水没有获利是否会被判刑?

我在不知情的情况下被人骗去刷流水,一分钱都没赚到。现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。我就是一时糊涂才陷入这个事儿里,也没得到好处,想问问法律上到底会怎么处理我这种情况。

兰大二院医保违规会受到怎样的处罚?

我在兰大二院就医,听说医院存在医保违规的情况。我很担心自己的权益是否会受到影响,也想了解医院在医保违规后会面临什么样的处罚,毕竟这和我们患者的利益息息相关,所以想咨询一下具体的处罚规定是怎样的。

拆迁打官司请律师要多少钱?

我家遇到拆迁问题,想通过打官司解决,但不知道请律师得花多少钱。我不清楚收费是按案件复杂程度,还是有固定标准,也不知道有没有其他影响费用的因素。希望了解一下拆迁打官司请律师的具体收费情况。

诱骗他人是否需要承担刑事责任?

我之前在生活中遇到有人诱骗我做一些事,当时我差点就信了。我就想了解下,诱骗别人这种行为在法律上需不需要承担刑事责任呢?我很想弄清楚这背后的法律规定。

雇佣的货车司机撞人了该怎么处理?

我雇了个货车司机,结果他开车撞人了。我现在特别慌,不知道这种情况该怎么处理,是司机负责还是我负责呢?具体要走哪些流程?我需要承担什么责任?希望懂法律的朋友能给我详细讲讲。

殴打明星是否会被判刑?

我前段时间和一个明星起了冲突,当时没控制住就动手打了他。现在心里特别慌,不知道这种殴打明星的行为会不会被判刑,想了解一下相关的法律规定。

卖房后反悔了,签订好的购房合同还有效吗?

我之前把房子卖出去了,合同都签好了。但现在有点后悔,不想卖了。我想知道之前签订好的购房合同还有没有效啊?要是合同有效,我是不是就得继续履行卖房的义务了?