question-icon 微信转账的个人购房定金可以退吗?

我通过微信转账给卖家付了购房定金,现在因为一些个人原因不想买这套房子了,不知道之前微信转账的这笔购房定金能不能退回来,想了解下在法律上这种情况是怎么规定的。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨微信转账的个人购房定金是否可以退还这个问题之前,我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。其目的在于确保合同能够顺利履行。如果支付定金的一方不履行合同义务,就无权要求返还定金;而如果接受定金的一方不履行合同义务,则需要双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 那么,在微信转账购房定金的情形下,是否能退还需要分情况来看。如果是购房者自身的原因,比如突然改变主意不想买房了,这种情况下就属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,定金是不能退还的。 然而,如果是因为开发商或者卖方的原因导致合同无法履行,例如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在重大质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,此时购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求卖方双倍返还定金。 另外,如果合同不能履行是由于不可归责于双方当事人的事由,比如遭遇不可抗力(自然灾害、政府政策重大调整等),导致购房者客观上无法购买房屋,那么根据公平原则,定金应当返还给购房者。 微信转账购房定金是否能退,要依据具体情况,按照法律规定来判断。在遇到问题时,建议及时咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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