购房通过微信转的定金能退吗?
我买房的时候通过微信转了定金给卖家,现在因为一些原因不想买了,不知道这定金能不能退。我不太清楚法律上对于这种通过微信转定金的情况是怎么规定的,所以想问问这种情况下定金还能不能拿回来。
展开


在探讨购房时通过微信转的定金能否退还这个问题之前,我们得先明白“定金”在法律上的含义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当你通过微信把定金转给对方,定金合同就生效了。 一般情况下,如果是购房者自身原因不想买房了,按照法律规定,定金是不能退还的。这是因为《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。例如,你仅仅是因为自己突然改变主意不想买这套房子了,这种情况就属于你违约,卖家有权不退还定金。 然而,也存在一些可以退还定金的情况。如果是因为卖家的原因导致合同无法履行,比如卖家将房屋又卖给了别人,那么根据上述法律条文,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。另外,如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法签订,比如因不可抗力因素(自然灾害等)或者政策变化等原因,导致购房合同无法继续履行,那么定金应当返还给购房者。所以,购房时微信转的定金能否退还,要根据具体情况来判断。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




