租户不肯交房租也不搬走该怎么办？

当租户不肯交房租也不搬走时，房东可以通过以下合法途径来维护自身权益。首先，我们要明确租赁合同是房东和租户之间具有法律效力的协议，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当租户不按时交房租时，房东有权要求其在合理的时间内支付房租。这里的“合理期限”一般会根据实际情况来判断，比如可以在发现租户未交房租后的几天内，以书面或口头的方式通知租户在一周内支付房租。

如果租户在房东给予的合理期限内仍未支付房租，房东可以考虑解除租赁合同。解除合同需要按照合同约定的方式进行通知，比如以书面通知的形式，告知租户因为其未支付房租，根据合同约定和法律规定，租赁合同自通知到达之日起解除。

若租户在合同解除后还是不肯搬走，房东可以采取进一步的措施。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。此时，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付拖欠的房租以及逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的证据，如租赁合同、房租支付记录、催款通知等，以证明租户的违约行为。

总之，房东在处理此类问题时，要依据法律规定，通过合法、合理的方式来维护自己的权益，避免采取过激行为导致自身陷入不必要的法律纠纷。