房子出租到期了租客不搬该怎么办？
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当房子出租到期，租客却不搬离时，这在法律上涉及到租赁合同期满后的腾退问题。以下为您详细介绍处理此类情况的合法途径和相关法律依据。 首先，我们来明确一下法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当租赁期限届满，合同的权利义务就终止了，承租人理应按照约定返还租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这意味着，在房屋租赁到期后，租客有义务搬走并归还房屋。 如果租客到期不搬，您可以采取以下步骤。第一步，先尝试与租客友好协商。明确告知对方租赁期限已结束，要求其在合理的时间内搬离。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。这种方式通常是解决问题的首选，因为它既能避免矛盾升级，又能节省时间和精力。 若协商无果，您可以向租客发送书面通知。在通知中，要清晰地写明租赁期限已届满，要求租客在一定期限内搬离房屋，并告知逾期不搬的后果。根据法律规定，这种书面通知可以作为您主张权利的重要证据。同时，注意按照租客在租赁合同中留下的有效地址进行送达，确保对方能够收到通知。 如果租客仍然拒绝搬离，您可以考虑寻求法律帮助。可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，您需要准备好相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、书面通知等，以证明租赁期限已结束，租客没有合法理由继续占用房屋。法院在审理后，如果支持您的诉求，会依法作出判决。如果租客在判决生效后仍不履行，您可以向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。 总之，在处理房子出租到期租客不搬的问题时，要通过合法、合理的途径维护自己的权益。
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