遭遇房产租赁纠纷时应该怎么办？

当遭遇房产租赁纠纷时，可按以下步骤和方法来处理：

首先，协商解决是较为理想的方式。租赁双方可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通交流。在友好的氛围中，双方把各自的想法和诉求表达清楚，尝试找出一个让彼此都能接受的解决方案。这种方式不仅能快速解决问题，还能避免进一步激化矛盾，维护双方的关系。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，在协商过程中，双方都有自主表达意愿和达成协议的权利。

如果协商不成，可寻求第三方调解。可以找当地的居民委员会、街道办事处或者房地产中介协会等机构。这些机构通常有专业的人员，他们会以中立的立场，依据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行调解。调解的目的是促使双方达成和解协议。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。

要是调解也无法解决问题，那就可以考虑申请仲裁。不过，申请仲裁需要租赁双方在租赁合同中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议。仲裁是由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述，按照一定的程序进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后，如果以上方法都行不通，还可以向人民法院提起诉讼。这是解决纠纷的最后一道防线。当事人需要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。法院会按照法定程序进行审理，根据事实和法律作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在诉讼过程中，双方都有权利进行举证、质证和辩论，以维护自己的合法权益。总之，遭遇房产租赁纠纷时，要冷静应对，选择合适的解决途径，运用法律武器来保护自己的权益。