question-icon 租赁土地被侵占该怎么办?

我租了一块土地用于种植,结果不知道从哪里来了一群人,在我的土地上建了一些简易房,开始堆放东西,我去理论他们也不听。我想知道遇到这种租赁土地被侵占的情况,我该通过什么合法途径来维护自己的权益呢?
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  • #土地租赁
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租赁土地被侵占的情况,您可以通过以下几种合法途径来维护自己的权益。首先,我们来了解一下相关的法律概念。在租赁土地的过程中,您作为承租人,根据租赁合同获得了对该土地的合法使用权。这就意味着在租赁期限内,您对土地有排他性的使用权利,他人不得随意干涉和侵占。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时,第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,当您的租赁土地被侵占时,侵占者的行为就构成了对您合法权益的侵害。 接下来,为您介绍具体的解决办法。第一步,您可以尝试与侵占者进行沟通协商。心平气和地向对方说明您对该土地拥有合法的租赁使用权,要求他们停止侵占行为,并恢复土地原状。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续可能的需要。 如果协商无果,您可以寻求第三方调解。比如向当地的村委会、居委会或者土地管理部门反映情况,请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的调解经验和公信力,能够在一定程度上促使侵占者认识到自己的错误,并解决问题。 要是调解也无法解决问题,您就需要考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益了。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求侵占者停止侵害、排除妨碍、恢复原状,并赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中,您需要准备好相关的证据,如租赁合同、土地的相关证明文件、侵占行为的照片或视频等,以支持自己的诉求。 总之,当租赁土地被侵占时,您要保持冷静,通过合法、合理的途径来解决问题,维护自己的合法权益。

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