因环评原因企业拆迁补偿很低该怎么办?

我家企业遇到拆迁,说是因为环评的问题,给的拆迁补偿特别低。这补偿根本没法维持企业后续的运营和发展,我实在不知道该怎么解决这个问题,想了解下在法律层面有什么办法能让补偿合理一些。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当企业因环评原因遭遇拆迁且补偿很低时,可从以下几个方面着手解决。首先,我们要明确拆迁补偿的相关法律规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于企业来说,环评是企业运营过程中的重要环节,但不能因为环评问题就不合理地降低拆迁补偿。如果企业认为拆迁补偿过低,第一步可以要求拆迁方说明补偿计算的依据和标准。拆迁方有义务提供详细的补偿方案,包括各项补偿的计算方式和具体金额。企业要仔细审查补偿方案,看其是否符合法律规定和实际情况。


如果对拆迁方给出的解释不满意,企业可以自行委托有资质的评估机构对企业的资产、停产停业损失等进行评估。评估机构会根据企业的实际情况,如土地使用权价值、房屋建筑价值、设备搬迁费用、停产停业期间的预期利润等进行全面评估。评估结果可以作为与拆迁方协商补偿的重要依据。


若协商不成,企业可以申请行政复议。根据《行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。企业可以以拆迁补偿不合理为由,向上一级行政机关提出复议申请,要求重新确定补偿标准。


如果行政复议仍无法解决问题,企业还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过诉讼,由法院对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查,最终确定合理的补偿金额。


总之,企业在面对因环评原因导致的低补偿拆迁时,要积极运用法律武器维护自身的合法权益。

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