在杭州安置房一直不办房产证该怎么办?

我在杭州有套安置房,都交房很久了,房产证却一直办不下来。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道该找哪个部门解决,也不清楚具体的处理流程。想问下遇到这种安置房一直不办房产证的情况该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到安置房一直不办房产证的情况时,可按以下步骤处理:


首先,需要明确安置房的性质。安置房一般是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。这类房屋通常在取得和交易方面存在一定限制。在我国,房屋产权的确定以登记为准,办理房产证是确定房屋产权归属的重要程序。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,及时办理房产证对于保障自身权益至关重要。


其次,要和拆迁方沟通协商。你可以先和负责拆迁安置的相关单位或部门取得联系,了解房产证办理延迟的原因。有可能是因为手续不全、资料审核问题或者其他客观因素导致的。通过沟通,明确具体原因后,要求对方给出解决办法和办理时间节点。若沟通后对方承诺解决,要形成书面记录,以备后续查询。


如果协商不成,可以寻求行政途径解决。可以向当地的房屋管理部门、建设部门或者拆迁管理部门反映情况,请求这些部门介入调查和处理。这些部门有职责对安置房的建设和产权办理情况进行监管,他们可以督促拆迁方履行义务,加快房产证的办理进度。


最后,如果以上方法都行不通,还可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方履行办理房产证的义务,并要求其承担违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关证据,比如拆迁安置协议、交房证明、与拆迁方沟通的记录等,以证明你的主张。法院会根据事实和法律规定作出判决。如果判决生效后拆迁方仍不履行,你可以申请强制执行。

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