亲戚强占房屋该怎么办？
我家有一套闲置的房子，亲戚没经过我同意就住进去了，让他们搬走也不搬。我不明白他们这 样做合不合法，也不知道自己该采取什么办法让他们搬走，想了解在法律上遇到这种亲戚强占房屋的情况该怎么处理。
张凯执业律师
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当遇到亲戚强占房屋的情况，这属于民事纠纷范畴，我们可以从多个方面来处理这个问题。
首先，我们要明确房屋的所有权概念。房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，你作为房屋的合法所有权人，对房屋拥有排他性的权利，其他人未经你许可，不得擅自占有和使用。
当亲戚强占房屋时，我们可以先尝试与亲戚进行协商沟通。心平气和地和亲戚说明情况，告知他们其行为已经侵犯了你的合法权益，要求他们尽快搬离。也许亲戚存在一些特殊的困难或误解，通过友好的沟通有可能解决问题。
如果协商不成，我们可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等组织，他们会安排专业的调解人员，从中斡旋，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和便捷性，能够在不破坏亲戚关系的前提下解决问题。
若调解也无法解决，那么我们可以考虑通过法律途径解决，也就是向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，你可以以排除妨害纠纷为由向法院起诉。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如房屋产权证书，用以证明你对房屋的合法所有权；还可以提供亲戚强占房屋的相关证据，如照片、视频、证人 证言等。法院在审理查明事实后，会依法作出判决，要求亲戚限期搬离房屋。如果亲戚拒不执行判决，你可以向法院申请强制执行。
总之，面对亲戚强占房屋的情况，要保持冷静，通过合法、合理的途径维护自己的权益。