开发商一房两卖时该怎么办？

当遭遇开发商一房两卖的情况时，首先我们来了解一下“一房两卖”的概念。简单来说，一房两卖就是开发商把同一套房子先后卖给了两个不同的人。这是一种严重违反诚实信用原则的行为，极大地损害了购房者的合法权益。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房两卖的情形下，开发商明显违反了与购房者签订的购房合同，购房者可以要求开发商承担违约责任。

如果购房者想要房子，可以根据具体情况来争取。若房屋还未过户给后一购房者，且购房者已经支付大部分房款，那么购房者可以要求开发商继续履行合同，将房屋过户给自己。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人就同一商品房订立数个买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求履行合同的，先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，应予支持；均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，应予支持；均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，应予支持。

若房屋已经过户给后一购房者，购房者无法取得房屋所有权，此时购房者可以要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定同样出自《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

此外，购房者还可以通过向房地产管理部门投诉等方式，借助行政手段来维护自己的权益。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行查处，这也能给开发商一定的压力，促使其积极解决问题。总之，购房者在遭遇一房两卖时，要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过合法途径来维护自己的权益。