产权房到期了该怎么办？

产权房到期主要涉及的是土地使用权到期问题，因为房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的。土地使用权到期分两种情况。

第一种是住宅建设用地使用权到期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，对于住宅产权房，土地使用期限到了后会自动续期，业主无需担心失去房屋对应的土地使用权利。不过目前关于续期费用缴纳或者减免的具体规定还未完全明确，后续会依据相关法律法规执行。

第二种是非住宅建设用地使用权到期。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地（如商业、工业用地等）到期后，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。