法拍房未预留卖家税且执行回转未成功该怎么办？

在法拍房交易中，未预留卖家税且执行回转未成功是比较棘手的问题。下面为您详细分析并提供可能的解决办法。

首先，我们要明确法拍房的概念。法拍房是法院强制执行拍卖的房屋，通常是因为原房主涉及债务纠纷等问题，法院依法将其房屋进行拍卖以偿还债务。在法拍过程中，关于税费的承担一般会有明确规定。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。也就是说，在正常情况下，卖家税应该由卖家承担，但实践中可能会出现各种复杂情况。

如果法拍房未预留卖家税，这可能是拍卖公告存在瑕疵或者执行过程中的失误。而执行回转未成功，可能是由于多种原因，比如原执行标的物已经被第三人合法取得等。

当遇到这种情况时，您可以采取以下措施。一是查看拍卖公告。如果拍卖公告中明确规定了税费的承担方式，那么就按照公告执行。如果公告中没有明确提及卖家税的问题，您可以与法院执行部门沟通，要求其按照法律规定确定税费的承担主体。

二是通过法律途径维护自己的权益。如果与法院沟通无果，您可以考虑提起诉讼。在诉讼中，您需要证明自己在竞拍时对未预留卖家税的情况并不知情，并且这种情况对您造成了损失。法院会根据具体情况，依据相关法律法规进行判决。

三是咨询专业的律师。律师可以为您提供更具体的法律建议和解决方案，帮助您在整个过程中维护自己的合法权益。

总之，遇到法拍房未预留卖家税且执行回转未成功的情况，不要慌张，要积极通过合法途径解决问题。