地产老板欠四千万不还怎么办？

当遇到地产老板欠四千万不还的情况时，从法律角度可以采取以下措施。首先，我们要明确债权债务关系。简单来说，债权就是你有权要求对方还钱，债务就是对方有义务把钱还给你。在这种商业欠款的情形下，通常存在合同等书面凭证来证明债权债务的存在，比如你们之间的供货合同、发货单、对账单等。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，从法律规定来看，地产老板不还钱的行为属于违约，他有责任继续还钱。

如果对方一直不还钱，你可以先尝试和他协商解决。这就像是大家坐下来好好谈，看看能不能达成一个双方都能接受的还款方案，比如约定分阶段还款，确定每个阶段还款的时间和金额等。要是协商不成，你可以考虑发送催款函。催款函就是你通过书面形式正式要求对方还钱，并且告知他如果不还钱可能会面临的法律后果。

如果催款函也没有效果，那么就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交相关的证据，来证明对方确实欠你钱。这些证据可以包括前面提到的合同、发货单、对账单，还有和对方沟通还款事宜的聊天记录、电话录音等。法院在审理案件时，会依据事实和法律作出判决。如果法院判决你胜诉，而地产老板还是不还钱，你可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施，比如查询、冻结、划拨他的银行存款，查封、拍卖他名下的房产、车辆等财产，用来偿还欠你的钱。