遇到拆迁开发商强拆纠纷该怎么办？
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当遇到拆迁开发商强拆纠纷时，我们需要分情况采取不同的应对措施。首先，我们要明确合法强拆与违法强拆的区别。合法强拆通常是在拆迁方已经按照法定程序获得相关部门的批准后进行的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，如果经过了这些法定程序，法院批准的强拆是合法的。但在实际中，很多强拆可能是违法的。违法强拆就是没有按照法定程序进行的强制拆除行为。比如，拆迁开发商没有获得合法的拆迁许可，或者在没有与被拆迁人达成补偿协议的情况下就强行拆除房屋。那么，面对违法强拆我们该怎么做呢？第一，及时报警。在遇到强拆时，立即拨打110报警电话。报警是公民的合法权利，警察有义务出警处理违法犯罪行为。报警记录可以作为后续维权的重要证据。第二，收集证据。在保证自身安全的前提下，尽量收集强拆过程中的相关证据。例如，拍摄强拆现场的照片和视频，记录强拆人员的特征、车辆信息等。这些证据可以证明强拆的事实和过程，对维权非常关键。第三，通过法律途径维权。可以向相关部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。行政复议是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请。而行政诉讼则是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼。在维权过程中，要注意收集和保存相关的证据，如拆迁补偿协议、房屋产权证明、报警记录、照片和视频等。这些证据将有助于我们在法律程序中维护自己的合法权益。总之，遇到拆迁开发商强拆纠纷不要慌张，要冷静地按照法律规定的程序来维护自己的权益。
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