首付款开发商只有收据怎么办？
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在购房过程中，当开发商仅提供首付款收据而未开具发票时，我们可以从以下几个方面来认识和处理。首先，我们需要了解收据和发票在法律上的不同性质和作用。收据是一种收款凭证，它主要证明款项已经支付这一事实。一般来说，开发商开具的收据会注明收款金额、收款时间、款项用途（如购房首付款）等信息，它是我们支付款项的一个重要证据。而发票则不仅是收款凭证，更是税务机关监管企业纳税的重要依据，同时在办理房产证、提取公积金、进行房屋交易等诸多环节都起着关键作用。 从法律依据来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。也就是说，开发商作为销售方，在收取购房者首付款后，有义务为购房者开具发票。 如果开发商只给了收据而未开具发票，可能存在一定风险。比如在办理房产证时，房产管理部门通常需要购房发票作为办理产权登记的必要材料之一。没有发票，可能会导致房产证办理受阻。而且，从税务角度讲，开发商不开发票可能存在偷逃税款的嫌疑，这不仅损害了国家利益，也可能给购房者带来潜在风险。 当遇到这种情况时，购房者可以采取以下措施。第一步，友好协商。购房者可以与开发商进行沟通，向其说明开具发票是其法定义务，并要求开发商及时开具正式发票。在沟通时，建议购房者保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续需要。第二步，如果与开发商协商无果，购房者可以向税务部门进行投诉。税务部门有权力对开发商的发票开具情况进行监管和调查。购房者可以携带购房合同、收据等相关材料，到当地税务部门的纳税服务大厅进行投诉，或者拨打12366纳税服务热线进行举报。税务部门在接到投诉后，会依法对开发商进行调查处理，并督促其为购房者开具发票。此外，购房者还可以咨询专业的律师，了解自己的权益和可行的法律途径。如果开发商的行为给购房者造成了损失，购房者还可以通过法律诉讼的方式要求开发商承担相应的赔偿责任。总之，购房者在遇到开发商只给收据不开具发票的情况时，要及时采取措施维护自己的合法权益。
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