交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了该怎么办？

当交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了，不必过于惊慌，法律对此有明确的规定来保障购房者的权益。

首先，我们要明白几个关键概念。房屋面积误差比是判断如何处理面积差异的重要依据，它的计算公式是：（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%。产权登记面积就是房子最终经过权威部门认定的实际面积，合同约定面积则是购房合同里写明的面积。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，处理方式如下：

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。也就是说，当误差比在这个范围内时，购房者需要按照合同约定的单价，对多出的面积补足房款。例如，合同约定房屋单价为每平方米1万元，合同约定面积100平，实际面积102平，误差比为2%，那么购房者就需要再支付2万元（2平×1万元/平）。

若面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。比如，合同约定面积100平，实际面积105平，误差比为5%。3%以内（也就是3平）的部分，购房者要按合同单价补款；而超出3%的那2平，购房者无需补款，这部分面积直接归购房者所有。

总之，在遇到房子面积比合同约定多的情况时，购房者要依据法律规定，结合自身情况，合理维护自己的权益。如果在处理过程中遇到问题，也可以寻求专业法律人士的帮助。