房产写了两个人的名字,离婚时该怎么办?

我和伴侣婚后买的房子,房产证上写了我们两个人的名字。现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是一人一半吗?有没有其他可能的分配方式?想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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当房产写了两个人的名字,在离婚时的处理需要依据具体情况来确定。首先,这里涉及到夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,对于登记在双方名下的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果双方能够友好协商,就房产的分割达成一致意见,那么可以按照协商结果处理。比如双方可以约定一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,然后分割售房款等。


若双方无法协商一致,就需要通过诉讼途径,由法院来判决。法院在判决时会综合考虑多种因素。例如购房资金的来源,如果购房款大部分是一方婚前财产支付,那么在分割时可能会适当倾向该方。还有双方对家庭的贡献,如果一方在家庭生活中承担了较多的抚养子女、照料老人等义务,法院也会在分割房产时予以考虑。另外,如果一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院会按照照顾无过错方权益的原则进行判决。

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