遇到土地纠纷和宅基纠纷该怎么办？

当遇到土地纠纷和宅基纠纷时，我们可以通过以下多种途径来解决。

首先，协商解决是较为常见且友好的方式。协商是指纠纷双方当事人在平等自愿的基础上，就争议的土地或宅基地问题进行沟通和交流，自行达成和解协议。这种方式的好处在于能够节省时间和精力，避免矛盾进一步激化，维持双方的关系。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以在土地和宅基地纠纷中，双方完全可以自愿协商解决。

如果协商不成，调解也是不错的选择。调解可以由村民委员会、乡镇人民政府等进行。这些组织具有一定的公信力和调解经验，能够站在中立的立场，依据相关法律法规和政策，引导双方达成调解协议。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以乡镇人民政府等有处理这类纠纷的职责。

若调解也无法解决问题，就可以申请仲裁或者提起诉讼。仲裁需要双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。而诉讼则是向人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。土地和宅基地纠纷属于财产关系纠纷，符合民事诉讼的受理范围。

在处理土地和宅基纠纷的过程中，当事人需要注意收集和保存相关证据，如土地使用证、宅基地审批文件、相关的合同协议等，这些证据对于维护自己的合法权益至关重要。同时，要遵循法律程序，理性表达自己的诉求，以合法的方式解决纠纷。