农转非后原有宅基地使用权该怎么办?

我原本是农村户口,在村里有宅基地。现在因为工作等原因把户口转为非农业户口了,不知道原来的宅基地使用权该怎么处理,是会被收回吗?还是我还能继续使用?想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当农村居民将户口转为非农业户口后,原有宅基地使用权的处理方式需分情况来看。


首先,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,村民仅拥有使用权。对于农转非的情况,如果宅基地上有合法建造的房屋,根据“地随房走”的原则,房屋属于个人私有财产,只要房屋还存在,就可以继续使用宅基地。因为房屋是个人的合法财产,受到法律保护,不能随意拆除或收回。这种情况下,虽然户口性质变了,但依然能基于房屋的所有权而使用宅基地,直到房屋自然坍塌或无法居住。


其次,如果宅基地上没有房屋或者房屋已经坍塌、拆除且没有批准重建,那么宅基地可能会被村集体收回。因为宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员身份,当户口农转非后,不再是本集体经济组织成员,若没有房屋这一附着体,村集体有权将宅基地重新分配给符合条件的其他村民。


再者,若想对宅基地上的房屋进行翻建、扩建等,可能会受到一定限制。因为此时身份已转变,不再是集体经济组织成员,一些地方规定可能不允许对房屋进行大规模的改建等操作。不过在实际中,各地对于农转非后宅基地的管理政策会有所不同,具体情况还需咨询当地的国土资源部门或村委会,以了解当地的具体规定和处理方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

农村房屋有土地证没有房产证能不能办理继承公证?

家里的农村房屋只有土地证没有房产证,现在面临房屋继承的问题,不知道这种情况下能不能去办理继承公证。想了解具体的相关规定以及需要满足哪些条件才可以办理。

因生病导致网贷拖欠3年还不上的情况下,是否有协商还款的可能呢?

我因为生病,网贷已经拖欠3年了,现在实在没有能力一次性还清。我很担心这个欠款问题会给我带来更大的麻烦,所以想知道像我这种情况能不能和贷款方协商还款,具体该怎么协商,协商成功的可能性大不大。

结婚时候老公家礼钱离婚该怎么分?

我和老公正在办离婚,现在涉及到结婚时老公家收的礼钱分割问题。不太清楚在法律上这部分礼钱到底该怎么分,是全归老公家,还是我也能分一部分,想了解一下这方面法律是怎么规定的。

电子劳动合同具有法律效力吗

最近找工作,公司提出要签电子劳动合同,我之前只签过纸质的,不太清楚电子劳动合同靠不靠谱,心里有点没底。想问问电子劳动合同在法律上有没有效力啊,和纸质合同有啥区别不,要是签了之后出问题能不能保障我的权益 。

软件被骗了该如何处理?

在使用软件时不小心被骗了,现在特别着急,想知道具体该采取什么办法来维护自己的权益,比如要保留哪些东西作为证据,应该找哪些部门来解决这个事情,能不能把被骗的钱追回来,希望能得到详细的解答。

怎样才能构成危险驾驶?

我开车的时候有时候会开得快一点,也有过酒后开车的情况。我有点担心自己是不是构成危险驾驶了。我想知道在法律上,具体怎样的行为才会被认定为危险驾驶呢?

个体工商户是否可以改字号?

我开了一家个体工商户,当初起的字号现在觉得不太合适,想换一个新的字号。但我不知道个体工商户能不能改字号,改字号有没有什么限制和要求,所以来问问相关的法律规定是怎样的。

走私普通货物为什么会构成走私罪?

我最近有个疑问,身边有人说走私普通货物也算犯罪,我就不太理解了,普通货物又不是什么违禁品,为啥走私普通货物就构成走私罪呢?想了解下背后的法律原因。

根据最新民法规定,被威胁生命时将对方杀死有罪吗?

我前几天遇到个事儿,有人威胁要我的命,当时情况特别危急,我没办法就把他杀死了。现在心里特别慌,不知道自己这种行为在法律上怎么算。我想了解下,按照最新的民法规定,我这样做算不算有罪呢?

乙肝患者结婚靠隐瞒这种情况在法律上怎么看?

我是乙肝患者,身边有乙肝朋友结婚时隐瞒了病情。我很纠结自己以后结婚要不要也隐瞒。不知道从法律角度来说,这种隐瞒的做法合不合适,会不会有什么法律后果,所以想了解下相关法律规定。

法院一般不会改量刑建议吗?

我涉及一个案子,检察院给出了量刑建议,我有点担心法院会不会改变这个量刑建议。我不太清楚法院在什么情况下会改,什么情况下不会改,想了解一下法院对于量刑建议通常是怎样处理的,有没有什么规律或者依据呢?

没审车上路会怎么处罚?

我车到了年审时间,因为忙一直没去年审。前几天有事开车出门了,现在有点担心被查到。想问问没审车上路的话,法律上会有怎样的处罚呢?

临终者是否可以要求安乐死?

我家里有亲人处于临终状态,身体非常痛苦。我想知道从法律角度看,他能不能提出安乐死的要求呢?我不太了解这方面的法律规定,也很担心万一私自操作会触犯法律,所以想咨询一下。

卖假酒属于什么案件?

我在市场里看到有人卖假酒,不知道这种行为从法律上来说属于什么类型的案件。我想了解下,卖假酒是民事案件、刑事案件还是行政案件呢?这背后的判断依据是怎样的?

医疗纠纷赔偿包括哪些项目?

我遇到了医疗纠纷,想知道在这种情况下,获得的赔偿都包含哪些项目。不太清楚法律上对于医疗纠纷赔偿的具体规定,担心自己的权益不能得到合理保障,希望了解具体有哪些赔偿项目。

人流医患纠纷怎么处理比较好?

我前段时间在医院做人流手术,术后身体出现了一些问题,我觉得和手术操作有关,就和医院产生了纠纷。我不知道该怎么处理这件事,是和医院协商,还是找相关部门,又担心处理不好自己的权益得不到保障,想知道人流医患纠纷怎么处理才好。

民宅出租需要办理出租证吗,这样做合法吗?

我有套民宅想出租出去,但是不太清楚出租民宅需不需要办理出租证。要是不办,这样做合不合法呢?我怕万一没按规定来,后面会有麻烦,所以想了解下相关的法律规定。

没有赡养老人的子女是否能分家产?

我家有好几个兄弟姐妹,其中有几个一直都没怎么赡养老人,现在老人去世了,涉及到分家产的问题。我想知道,那些没赡养老人的兄弟姐妹还有资格分家产吗?心里一直很纠结这个事儿,希望得到专业解答。

五级伤残需要赔偿多少钱?

我在工作中受了伤,经鉴定为五级伤残。现在和单位就赔偿金额谈不拢,我想知道按照法律规定,五级伤残到底要赔多少,想了解一下赔偿的项目和大致的计算方法,好做到心里有数,争取合理的赔偿。

大学生实习期可以签什么合同?

我是一名大学生,现在正在实习。我不太清楚在实习期间,从法律角度来说,我可以和实习单位签订什么类型的合同。是劳动合同、实习协议,还是其他类型的合同呢?我担心不了解清楚,会在实习过程中遇到法律风险。