买了小产权房子该怎么办？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。

如果已经买了小产权房子，首先要明白小产权房的交易存在一定的法律风险。从法律角度来看，小产权房不能像大产权房一样自由买卖和转让。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这就意味着小产权房的交易在一定程度上违反了土地管理的相关规定。

不过，如果购买者是本集体经济组织成员，购买本集体组织内的小产权房，在符合相关规定和程序的情况下，其权益可能会得到一定的保障。例如，在一些农村地区，村民之间的房屋买卖在经过村委会等相关组织的同意和备案后，是被认可的。但如果购买者不是本集体经济组织成员，那么交易的合法性就会受到质疑。

如果已经购买了小产权房，且交易已经完成，以下是一些可以考虑的处理方式：

一种情况是，如果小产权房所在地区没有面临拆迁等情况，且居住没有受到其他影响，购买者可以继续居住使用。但要注意，虽然可以居住，但房屋的产权问题仍然存在，不能像大产权房一样进行自由的抵押、转让等操作。

另一种情况是，如果发现购买的小产权房存在较大的风险，比如房屋质量有问题、可能面临拆迁但没有合法补偿等，购买者可以尝试与卖方协商解除合同，要求卖方退还购房款。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证等。如果协商不成，可以通过法律途径解决，但要注意法律可能不会完全支持购买者的诉求，因为小产权房的交易本身存在一定的违法性。

总之，购买小产权房存在诸多不确定性和法律风险。在购买房屋时，一定要谨慎考虑，尽量选择有合法产权的房屋，以保障自己的合法权益。