不能盖房子的土地该怎么办？
我有一块土地，但是被告知不能盖房子，我很发愁。我不清楚这种情况下土地该怎么处理，是只能闲置，还是有其他合法的利用方式呢？希望了解 相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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当遇到不能盖房子的土地时，首先要明确不能盖房的原因，因为不同原因对应的处理方式也有所不同。
如果是因为土地性质不允许，比如土地属于农用地，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是用于农业生产的土地，严格限制农用地转为建设用地。将农用地用于非农业建设必须经过严格的审批程序。如果没有经过审批就在农用地上盖房子，属于违法行为，可能会面临拆除房屋等处罚。这种情况下，就不能强行在上面盖房，可以继续按照农用地的用途进行农业生产，比如种植庄稼、养殖牲畜等。
要是因为缺少相关的建房审批手续，那可以按照规定去申请办理。一般来说，需要向当地的乡镇政府或者相关的土地管理部门提出建房申请，提交相关的材料，比如身份证、宅基地使用证明等。经过审核批准后，获得建房许可证等手续，就可以合法地盖房子了。
另外，如果是土地存在纠纷导致不能盖房，就需要先解决纠纷。比如和相邻土地的所有者或者使用者存在边界纠纷等，双方可以通过协商的方式达成一致意见；如果协商不成，可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解；调解也无法解决的话，可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决土地的归属和使用问题。解决纠纷后，若符合建房条件，就可以进行建房了。