question-icon 房屋拆迁协议应该注意哪些方面?

我家这边要进行房屋拆迁了,让签拆迁协议。我不太懂这里面的门道,就怕签了之后出问题,自己的权益受损。想了解下在签房屋拆迁协议的时候应该注意哪些要点,避免后续出现纠纷。
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  • #拆迁协议
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在签订房屋拆迁协议时,有诸多方面需要注意,下面为您详细介绍: 首先,要明确协议主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以要确定和您签协议的是合法的征收部门或其授权的单位,避免和一些不具备主体资格的组织或个人签订协议,以防协议效力出现问题。 其次,协议内容需详细明确。补偿方式方面,有货币补偿和产权调换两种。货币补偿要明确补偿金额、支付期限和支付方式等;产权调换要明确调换房屋的地点、面积、户型等具体信息。同时,对于搬迁费、临时安置费等也要在协议中明确规定。比如,如果是选择产权调换,协议里应写清楚过渡期限,超过过渡期限未能提供安置房屋的,征收方应如何补偿被征收人。 再者,违约责任条款不可忽视。协议中要明确双方的违约责任,当一方不履行协议约定时,另一方应如何维护自己的权益。例如,征收方未按时支付补偿款或交付安置房屋,被征收人有权要求其承担违约责任,支付违约金等。 另外,对于协议中的一些专业术语和条款,一定要仔细理解。如果有不明白的地方,不要轻易签字,应及时向征收部门或专业法律人士咨询。比如,“搬迁奖励”条款,要明确奖励的条件、金额和发放时间等。 最后,要留存好协议原件。签订协议后,一定要确保自己持有一份协议原件,这是您维护自身权益的重要依据。如果征收方以各种理由拿走您的协议原件,您有权拒绝,并要求其提供合理的解释。 总之,签订房屋拆迁协议是一件非常重要的事情,关乎您的切身利益。在签订前一定要认真审查协议内容,确保自己的合法权益得到充分保障。

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