房屋拆迁协议应该注意哪些方面？
我家这边要进行房屋拆迁了，让签拆迁协议。我不太懂这里面的门道，就怕签了之后出问题，自 己的权益受损。想了解下在签房屋拆迁协议的时候应该注意哪些要点，避免后续出现纠纷。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在签订房屋拆迁协议时，有诸多方面需要注意，下面为您详细介绍：
首先，要明确协议主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以要确定和您签协议的是合法的征收部门或其授权的单位，避免和一些不具备主体资格的组织或个人签订协议，以防协议效力出现问题。
其次，协议内容需详细明确。补偿方式方面，有货币补偿和产权调换两种。货币补偿要明确补偿金额、支付期限和支付方式等；产权调换要明确调换房屋的地点、面积、户型等具体信息。同时，对于搬迁费、临时安置费等也要在协议中明确规定。比如，如果是选择产权调换，协议里应写清楚过渡期限，超过过渡期限未能提供安置房屋的，征收方应如何补偿被征收人。
再者，违约责任条款不可忽视。协议中要明确双方的违约责任，当一方不履行协议约定时，另一方应如何维护自己的权益。例如，征收方未按时支付补偿款或交付安置房屋，被征收人有权要求其承担违约责任，支付违约金等。
另外，对于协议中的一些专业术语和条款，一定要仔细理解。如果有不明白的地方，不要轻易签字，应及时向征收部门或专业法律人士咨询。比如，“搬迁奖励”条款，要明确奖励的条件、金额和发放时间等。
最后，要留存好协议原件。签订协议后，一定要确保自己持有一份协议原件，这是您维护自身权益的重要依据。如果征收方以各种理由拿走您的协议原件，您有权拒绝，并要求其提供合理的解释。
总之，签订房屋拆迁协议是一件非常重要的事情，关乎您的切身利益。在签订前一定要认真审查协议内容，确保自己的合法权益得到充分保障。