办理房屋拆迁协议公证应当注意什么问题？

办理房屋拆迁协议公证是保障拆迁双方合法权益的重要环节，以下这些要点需要格外注意。

首先，要确认协议双方的主体资格。拆迁人应当是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。只有具备合法资格的双方签订的协议才具有法律效力。例如，如果拆迁人没有取得相关许可证就与被拆迁人签订协议，那么这份协议可能会被认定为无效。

其次，协议的内容要明确具体。协议中应详细约定拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、安置用房的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容。这些条款直接关系到被拆迁人的切身利益，必须清晰明确，避免日后产生纠纷。比如，在补偿金额方面，要明确是按照何种标准计算得出的，是否包含了所有应有的补偿项目。

再者，要审查协议是否符合法律法规的规定。协议内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，拆迁协议中不能约定低于法定标准的补偿方式或金额。

另外，办理公证时，双方当事人应当亲自到公证处提出申请，并如实陈述与公证事项有关的事实和提供相关证明材料。如果当事人不能亲自办理，可以委托代理人办理，但代理人应提交授权委托书和本人的身份证件。

最后，要注意公证的程序和要求。公证处会对协议的真实性、合法性进行审查，审查通过后才会出具公证书。当事人应当积极配合公证处的工作，按照要求提供相关材料和信息。

总之，办理房屋拆迁协议公证时，要从主体资格、协议内容、合法性等多个方面进行全面审查和注意，以确保公证的有效性和双方权益的保障。