房屋租赁中要注意的内容有哪些？
我准备租套房子住，但是对房屋租赁不太了解。不知道在房屋租赁过程中，有哪些方面是需要特别注意的，比如合同条款、费用问题等，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在房屋租赁中，有多个方面需要我们特别留意。首先，在合同签订阶段，要确保合同内容完备。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着我们在签订合同时，要明确房屋的具体位置、面积等信息，避免后续出现房屋信息不符的纠纷。对于租赁期限，要清楚起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。租金的金额、支付方式和时间也必须明确，比如是月付、季付还是年付，避免在支付租金时产生争议。
其次，关于房屋的使用和维修责任也很关键。依据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。所以，我们要了解房屋的正常使用方式，合理使用房屋。同时，根据第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就要求我们在合同中明确维修责任，如果没有约定，一般情况下维修责任归出租人。
再者，在费用方面，除了租金，还可能涉及物业费、水电费等。我们要明确这些费用的承担方，避免出现费用纠纷。另外，押金的退还问题也需要在合同中明确，一般在租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金应全额退还。
最后，在房屋交接时，要仔细检查房屋的设施设备是否完好，并做好记录。对于一些容易损坏的物品 ，要在合同中注明现状，以免在租赁结束时因物品损坏问题产生争议。总之，在房屋租赁过程中，我们要谨慎对待每一个环节，以保障自己的合法权益。