签订水电工程承包协议书需要注意什么？
共1位律师解答
在签订水电工程承包协议书时，有诸多重要方面需要注意，以下为您详细介绍： 首先是协议书主体资格的审查。签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力和合法的经营资格。对于承包方而言，要具有从事水电工程承包的资质。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。所以发包方在签订协议前，一定要审查承包方的资质证书，避免与不具备资质的主体签订协议，否则可能导致协议无效。 其次，协议书的内容条款至关重要。工程范围条款要明确具体，包括水电工程的具体施工内容、地点、规模等。比如是住宅水电安装、商业建筑水电改造还是工业厂房水电工程等，都要在协议中详细写明。质量标准条款也不容忽视，要明确工程应达到的质量标准，可参照国家相关的水电安装质量规范。根据《建设工程质量管理条例》第二十八条规定，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。同时，协议中应明确质量保证期和质保金的退还方式等。 再者，工程价款及支付方式要清晰明确。协议中要约定工程总价款的计算方式，是固定总价、固定单价还是按实结算等。支付方式也应详细规定，比如是分期支付，要明确各期支付的时间节点和金额比例。如在基础工程完工、主体工程完工、竣工验收合格等阶段分别支付一定比例的工程款。依据《民法典》第七百八十二条规定，定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 然后是工期条款。要明确工程的开工日期和竣工日期，以及工期延误的责任承担方式。如果因为不可抗力等非承包方原因导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明，可根据情况顺延工期。若因承包方自身原因导致工期延误，承包方要承担相应的违约责任，如支付违约金等。 最后，违约责任和争议解决条款也不能忽视。违约责任条款要明确双方在违反协议约定时应承担的责任，这样可以促使双方严格履行协议。争议解决条款可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决纠纷。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要明确管辖法院。这样在发生纠纷时，能够有明确的解决途径，保障双方的合法权益。总之，签订水电工程承包协议书是一项严肃的法律行为，需要双方谨慎对待，确保协议内容合法、公平、明确。
大家都在问 
立即联系