通过中介购房需要注意什么？
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通过中介购房时，需要在多个方面加以注意，以下为您详细介绍： 首先，要注意核实中介公司的资质。合法合规的中介公司是交易安全的重要保障。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件等。所以，在选择中介公司时，您可以查看其是否有相关的证照，了解其信誉和口碑。可以通过网络搜索、咨询身边有购房经验的人等方式，来判断该中介公司是否值得信赖。若中介公司没有相应资质，可能会导致交易存在风险，比如无法保障您的资金安全、不能提供合法有效的合同等。 其次，关于房源信息的真实性。中介可能会为了促成交易，夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。因此，您要仔细核实房源信息，要求中介提供房屋产权证明、房屋现状说明等文件，还可以实地考察房屋，了解周边环境、配套设施等情况。 再者，签订合同是关键环节。合同条款直接关系到您的权益和义务。在签订合同前，一定要认真阅读合同条款，特别是关于房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。《民法典》对合同的订立、履行等方面都有明确规定，合同应当是双方真实意思的表示，且内容合法。如果合同条款存在歧义或者不合理的地方，您有权要求中介进行解释或者修改。同时，要注意合同中是否有霸王条款，比如不合理的收费项目、限制您合法权益的条款等。 另外，在资金安全方面也不容忽视。购房涉及大量资金，一定要确保资金的安全。您可以选择通过资金监管的方式来保障资金安全。资金监管是指将购房资金存入第三方监管账户，待交易完成后再由监管方将资金支付给卖方。这种方式可以有效避免中介挪用资金或者卖方卷款跑路的风险。 最后，在交易过程中，要注意保留相关证据。比如与中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等。这些证据在发生纠纷时可以作为维护您合法权益的依据。如果与中介或者卖方发生纠纷，您可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
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