question-icon 在大连买房缴纳定金或订金时应注意哪些问题?

我打算在大连买套房子,现在准备缴纳定金或者订金了,但不太清楚这里面有啥门道。不知道在缴纳的时候要注意些啥,担心一不小心就踩坑,想了解下相关的法律规定和应该注意的要点。
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  • #购房定金
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在大连买房缴纳定金或订金时,需要明确两者的区别以及注意相关法律问题。首先来了解一下定金和订金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而对于订金,若合同没有履行,不管是给付一方违约,还是接受方违约,收受订金的一方都应如数退还。 在缴纳定金时,要注意定金条款的明确性。一定要以书面形式约定定金的数额和交付期限等内容。同时,要确认所签订的协议是定金协议,而非其他不规范的协议。并且要明确违约情形和违约责任,清楚在什么情况下自己的定金可以退还,什么情况下不能退还。 缴纳订金时,虽然相对风险较小,但也不能掉以轻心。要在合同中明确订金的性质和退还条件,避免后期产生纠纷时无法维护自己的权益。另外,不管是定金还是订金,在签订相关协议前,一定要仔细审查合同条款,确保合同内容公平合理,自己的合法权益得到保障。如果对合同条款有不理解的地方,应及时咨询专业人士。 总之,在大连买房缴纳定金或订金时,购房者要谨慎对待,充分了解相关法律规定,避免因不了解而遭受不必要的损失。

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