交定金需要注意什么问题？
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在日常生活中，定金是一种常见的担保方式。它是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。交定金时需要注意以下几个重要问题： 首先，要明确定金的性质。定金具有担保合同履行的作用，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，该条明确规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。 其次，定金的数额要合理。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如，你购买一套价值100万的房子，定金最多只能约定20万，超出的部分就不属于定金性质了。同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定“定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额”。 再者，签订书面定金合同至关重要。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。合同中应详细约定定金的数额、交付方式、交付时间、适用定金罚则的情形等内容。这样，在出现问题时，双方可以依据合同来解决争议。 另外，要注意定金交付的方式。尽量选择银行转账等可留痕的方式进行交付，并在转账备注中注明“定金”字样，以便保留交付定金的证据。如果采用现金交付，一定要让对方出具收条，明确收到的款项为定金。 最后，仔细审查主合同条款。定金合同是从合同，它依赖于主合同的存在。所以在交付定金之前，要认真阅读主合同的各项条款，确保自己能够接受合同的内容。如果主合同存在不合理或者对自己不利的条款，可能会影响定金的退还以及合同的履行。 总之，交定金是一件需要谨慎对待的事情，只有充分了解相关法律规定并注意各个细节，才能更好地维护自己的合法权益。
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