签订建设工程合同需要准备什么？
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签订建设工程合同是一个严肃且复杂的过程，涉及到诸多方面的准备工作，以下从不同维度为你详细介绍。 首先，主体资格方面。参与签订合同的双方都需要具备相应的资格。对于发包方而言，要拥有进行工程发包的合法资格，例如其项目要经过合法的立项审批、取得相关的规划许可等。根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。这就意味着发包方必须确保工程建设是在合法合规的前提下进行。对于承包方来说，需要具备与工程规模和要求相适应的资质等级。《建筑法》第二十六条明确规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 其次，文件资料方面。发包方需要准备好工程项目的相关资料，如项目的可行性研究报告、初步设计文件、施工图纸等。这些资料能够让承包方全面了解工程的具体要求和技术标准。承包方则要准备好企业的营业执照、资质证书、业绩证明等材料，以证明自身具备承担该工程的能力和经验。 再者，资金与技术方面。发包方要确保建设资金已经落实。根据相关规定，建设单位应当有满足施工所需要的资金安排。没有满足施工所需要的资金安排的，工程建设项目不得开工建设；依法需要办理施工许可证的，相关行业工程建设主管部门不予颁发施工许可证。承包方要组织专业的技术人员对施工图纸进行会审，熟悉施工技术要求和质量标准，制定详细的施工组织设计和施工方案，确保工程能够顺利进行。 最后，合同条款方面。双方需要就合同的各项条款进行充分协商，明确工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等重要内容。合同条款应当符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以保障双方的合法权益。 总之，签订建设工程合同需要从多个方面进行充分准备，以确保合同的顺利签订和工程的顺利实施。
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