question-icon 浙江租赁合同的标准是什么?

我最近打算在浙江租个房子,但是不太清楚这边租赁合同得符合啥标准。就怕合同有漏洞或者不合理的地方,自己权益得不到保障。想具体了解下浙江租赁合同在条款内容、格式等方面有哪些标准要求,好提前做个准备 。
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浙江租赁合同的标准包含多方面内容。首先,合同要明确双方信息,也就是出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式和地址等 。 从租赁房屋相关条款来看,要清楚房屋的具体位置、面积、用途、性质等。比如房屋是住宅还是经营性用房,用途是居住、办公还是其他。像《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途等条款。这是为了确保双方对租赁房屋的情况有清晰认知,避免后续纠纷。 租赁期限方面,要写明起始日期和结束日期。合同期满后,在同等条件下,承租方一般有优先承租权。若承租方想续租,通常要在期满前一定时间,比如一个月向出租方提出书面申请 。 租金及支付方式也得明确,月租金或年租金金额多少,按什么周期支付,是月付、季付还是年付等。同时,可能还涉及押金相关规定,比如押金金额、退还条件等。支付方式的明确能保障双方在租金收付上的权益。 关于双方权利义务,出租方要保证房屋权属清晰,能正常使用,比如不能在租赁期内将房屋抵押影响承租方使用。在租赁期内,若房屋及其附属设施有损坏或故障,出租方有维修责任。承租方则要按约定使用房屋,不得擅自改变用途和结构,按时支付租金和承担水、电等费用 。 违约责任和争议解决方式也必不可少。比如承租方逾期支付租金要承担怎样的违约金,合同履行中发生争议是通过协商、调解还是诉讼解决等。

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