商品房买卖合同必须要写哪些内容？
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商品房买卖合同是购房者与开发商之间签订的，用于明确双方在商品房买卖过程中权利和义务的重要法律文件。一份完整的商品房买卖合同，有很多必须要写的内容，以下为你详细介绍： 首先是合同双方当事人的信息。这就包括了购房者和开发商的基本情况，购房者要写清楚姓名、地址、联系方式等，开发商要写清名称、注册地址、法定代表人等。明确这些信息，是为了保证合同有明确的主体，在后续履行合同过程中，如果出现问题，可以准确找到责任方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。 商品房的基本情况也必须写进合同。比如房屋的坐落位置，要具体到小区名称、楼号、房号；房屋的面积，包括建筑面积、套内建筑面积等，面积的准确数据关系到房屋的总价以及后续可能涉及的面积误差处理问题；房屋的户型、结构等也要明确。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确商品房基本状况。 商品房价款及支付方式是合同的关键内容。要写清楚房屋的单价、总价，总价是根据单价和面积计算得出的。支付方式也很重要，是一次性付款、分期付款还是贷款付款等，都要在合同中明确。同时，对于付款的时间节点、金额等也要有详细约定。这是根据《中华人民共和国民法典》中关于合同中价款或者报酬条款的相关规定，价款支付是合同履行的重要部分，必须明确约定。 交付使用条件及日期也不可或缺。开发商要在合同中承诺房屋交付时应达到的条件，比如水、电、气等基础设施要具备使用条件，房屋质量要符合相关标准等。并且要明确具体的交付日期，这样购房者才能知道什么时候能拿到房子。《商品房销售管理办法》第十六条也要求合同明确交付使用条件及日期。 此外，还有房屋的配套设施情况，如小区的停车位、绿化、物业服务等相关内容；产权登记的有关事宜，包括办理房产证的时间、费用等；违约责任，即双方如果不履行合同义务应承担的责任。《中华人民共和国民法典》对违约责任有明确规定，合同中约定违约责任可以保障双方的合法权益，督促双方履行合同义务。
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